НА ЗЛОБУ ДНЯ
В настоящее время жители многоквартирных домов в микрорайоне Индустриальный в Тимашевске массово получают рассылки-уведомления о необходимости оплатить за потребление горячей и холодной воды на общедомовые нужды (ОДН). Иначе – взыщут через суд. В соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН. Не все граждане это знают. Но люди, считаю, справедливо возмущаются: за что платить?!
Да, например, на мытьё лестничного марша и площадки наливают ведро воды, но ведь наливают из внутриквартирного же водопровода. А в квартире почти у каждого индивидуальные приборы учета. То есть за это ведро воды хозяин уплатит по прибору
учета.
ДОПУСТИМ, у кого-то в квартире нет прибора учета, так тот и платит по специальному тарифу. Немалому тарифу. Кто-то при этом, например, втихаря моет автомашину, поливает клумбу из окна своей квартиры и, естественно, со своего крана. Может такое быть. Но, извините, уважаемые ресурсоснабжающие организации вместе с администрацией города, наведите порядок, привлеките к ответственности за нарушения. Правилами благоустройства городской территории запрещается мыть автотранспортные средства во дворах многоквартирных жилых домов. И на полив грядок, клумб расходовать питьевую воду: 1) нельзя без согласия других жильцов многоквартирного дома; 2) само по себе потребление питьевой воды на полив – расточительно и кощунственно, когда другим не хватает питьевой воды, особенно летом. На полив разумнее брать воду из реки, развозить бочками. Или брать «техническую» воду из других не питьевых «источников».
А может, допустим, город готов поливать клумбы и грядки питьевой водой, (если под это можно подвести правовую базу…), то было бы разумно организовать специальные врезки, установку приборов учета, по которым и «раскидывать» плату на общедомовые нужды. В противном случае… Закон позволяет не включать в плату ОДН те коммунальные ресурсы, которые не могут быть затрачены на общедомовые нужды в силу конструктивных особенностей дома (ч. 9.1 ст. 156 Федерального закона от 29.07.2017 № 258-фз). А если в многоквартирном доме нет специальной врезки в водопроводы холодной и горячей воды – дом конструктивно позволяет потреблять коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ???
Тем не менее – начисляют, требуют, судом «пугают»…
Например, освещение в подъезде и в подвале даже без прибора учета можно с высокой долей достоверности посчитать по количеству и мощности лампочек. А количество потребленной воды на общедомовые нужды как считают? «Придумали» специальную методику… Брали воду или не брали – всё равно плати?!
Правительство РФ на протяжении ряда лет пытается урегулировать порядок обеспечения общедомовых нужд и, соответственно, их оплаты.
ФЗ № 261 от 23.11.2009 обязал собственников установить общедомовые приборы учета. Если сами жильцы не установили счетчик, это должна была сделать ресурсоснабжающая компания. При этом плата за установку собственниками вносится равными долями в течение пяти лет. На практике в регионах ресурсоснабжающие компании требовали немедленной оплаты. Определение ВС РФ от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912 по делу № А14-13747/2013 разрешило спор. А в Тимашевске ресурсоснабжающие организации устанавливали общедомовые приборы учета?..
ДАЛЕЕ. Как рассчитывается плата за ОДН в 2018 году? Существует два варианта расчетов – наличие/отсутствие общедомового прибора учета. В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений.
В правительственном постановлении, кстати, тоже говорится именно о потреблённых ресурсах на общедомовые нужды…
Кто обязан доказывать, что многоквартирный дом потребил на общедомовые нужды холодную, горячую воду и в каких количествах? Коммунальщики? Или жильцы дома должны доказать, что они «не верблюды» – ничего не потребляли и дополнительно платить никому ничего не обязаны?
Может прокуратуре провести проверку организаций, которые требуют (и получают) плату за непредоставленные услуги? Не подпадает ли это под действие Уголовного кодекса как незаконное обогащение, мошенничество?
КО ВСЕМУ сказанному следует добавить: нередко можно видеть, как неделями, а то и месяцами не устраняются порывы водопроводов. На земле образуются реки, озера питьевой воды (на снимках). «Пропадает» воды столько, что коммунальнику о проблемах неуплаты людьми не потребленных ресурсов для ОДН, считаю, должно быть просто неприлично.
А потери теплосетей? (на снимке). С советских времен обогреваем атмосферу, а кто оплачивает эту безалаберность? Думаю, не погрешу против истины, если скажу, что крайними остаются потребители.
Тепловиков можно понять, что их обязали в своё время принять на баланс сети такими, а о финансовом обеспечении на приведение сетей в порядок никто не позаботился.
Но ведь и потребителей теплоэнергии можно понять. Они-то здесь при чем?
Почему на их кошельках должно сказываться то, что кому-то передали на баланс дырявые водопроводные сети или не заизолированные теплотрассы?
(О бесхозных сетях отдельный разговор…)
ПЛАТА за непредоставленные услуги на общедомовые нужды, в общем-то, невысокая. Но ведь дело не в сумме, а в принципе. Людей и без того нервируют постоянно растущие тарифы – без всякой привязки к повышению качества предоставляемых услуг, а тут еще требование платить «за то, не знаю за что».
К автору этих строк, как члену регионального штаба ОНФ обратилась от имени инициативной группы многоквартирного жилого дома Любовь Леонидовна Васильева. Жильцы дома в микрорайоне Индустриальный произвели свои расчеты потребления электроэнергии на общедомовые нужды. У них для этого установлен прибор учета. И пришли к выводу, что энергоснабжающая организация разбрасывает по жильцам в счета за ОДН суммы, которые остались неуплаченные кем-то из жильцов за их внутриквартирное потребление электроэнергии…
Договорились, что жильцы дома сначала обратятся с письменным заявлением в энергоснабжающую организацию, и если ответ их не удовлетворит, обратятся в прокуратуру с просьбой провести проверку – может, и в этом случае содержатся признаки преступления?
Уже много дней стоит жара под 40 градусов в тени, а на улице Матросова, 36а (напротив магазина «Продукты») в Тимашевске лужа никак не высохнет… Местные жители говорят, что уже месяца три из колодца течет. На днях приезжали «спецы», течь на день приостановилась, а затем возобновилась.
Собинформ.
Автор Виталий Лебедев,
член штаба регионального
отделения ОНФ в Краснодарском крае,
депутат МО Тимашевский район.
Фото автора.
